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アパート経営者、不動産管理業者さまへ

現在アパート経営は激戦分野、昔のように空き室がすぐ埋まることは無くなりました。 理由は入居希望者の絶対数が減り、空き家.空き室がだぶついているからです。しかも新築アパートは相変わらず建築されています。そうすると新しい物件、条件のよい物件から入居が決まります。 クロス.畳を張り替えて、ハウスクリーニングを済ませて“どうぞ早く入居して下さい”と思っても、何ヶ月も空き室を抱えることになります。苦肉の策として大幅な家賃の値下げが考えられますが、経営を益々圧迫させ、次第に入居者レベルも下がり環境は悪くなります。

（入居希望者の立場） ○　希望生活空間をおよそ決める。 ○ 予算に合った物件を物色する。 ○ 間取り、設備の良い物件から物色する。 ○ 新しい又はきれいな物件を選ぶ。 ○ 生活環境の良否、交通アクセスの良否 ○ 予算内の物件を探し妥協する。

最近は同じような立地条件でも新築と中古物件の価格差が殆んど無くなりました。 入居希望者は当然新品で設備.間取りの良い方を選びます。対策は改修工事ですが、大きな経費がかかり現実的ではありません。

（当社からのご提案）

�@、アバルスHRコーティング（特殊再生塗装）

劣化した浴槽、ユニットバスは色あせ.ザラツキ.汚れの付着など前住者の生活臭を残し入居者に敬遠されます。浴槽の取替えは普通周囲を取り壊したり配管を換えたりと何倍も余分な費用がかかってしまいます｡工期もかかります。HRコーティングならひび割れ.穴あきもきれいに補修し元どおりに再生させます。工期も二日あれば十分です。費用も1/3〜1/4 右の画像をクリックしてください。 施工前、施工後の拡大写真がご覧になれます。⇒ 施工前 施工後

�A、専用シート施工（ネオタイル、ネオフィルム等）

ユニットバスやタイル浴室をHRコーティングと組み合わせてフルﾘﾆｭｳｱﾙ出来ます。 費用も1/3以下で見違えるように新しくなります。 右の画像をクリックしてください。 施工前、施工後の拡大写真がご覧になれます。⇒ 施工前 施工後

�B　劣化する前のメンテナンス（特殊蘇生加工）

浴槽、ユニットバスに加工を施しますと新品の状態を維持し防カビにも効果絶大！ 右の画像をクリックしてください。 施工前、施工後の拡大写真がご覧になれます。⇒ 施工前 施工後

【ＴＯＰ】

営業時間　8：00〜19：00フリーダイヤル　0120-114-026（いいよおふろ）

K＆Ｋホームサービス西部 代表　大崎和輝 広島県佐伯郡大野町塩屋2-3-41

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